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开放落户政策 重庆地产格局将有怎样的变化?

来源:中职报名网 时间:2019-10-12

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4月8日,国家发改委发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》中提到,城区常住人口 300 万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

重庆是“超大特大城市”之列,落户条件宽松后,重庆吸引力如何,房产格局会不会有转变?

人口流入数据显示:城市吸引力,重庆排第四?

3月中下旬,中国各省市陆续公布了详尽的经济数据统计公报。其中,人口统计数据颇有深意,值得玩味。



注:云南、新疆、吉林尚未公布详细数据

统计数据显示,广东和山东是稳居前茅的人口过亿大省,河南、四川、江苏紧随其后。而在人口增长数量上,广东遥遥领先,接着是浙江、河南等传统人口大省。

然而,净流入人口,即新增人口减去自然增长人口,才最能揭示真相。



可以看出,人口真正在增长的,是广东、浙江、安徽、重庆、陕西等地,而北京、山东、湖北、江西、河南、贵州、辽宁、上海等省市的人口在减少。

我们是否可以猜想,人往哪里走,就意味着吸引力在哪里?如果以人口流入量作为判断城市吸引力的指标,是不是可以说,重庆在全国城市中的吸引力名列第四?至少2018年是如此。

各城市激烈的抢人大战中,重庆到底战绩如何?

2017年初,时任武汉市委书记陈一新放出“5年留下百万大学生”的豪言,并开出三副“猛药”:一是零门槛落户(40岁以下大专、本科全要,硕博不限年龄都收);二是年薪给保底(专科4年、本科5万、硕士6万、博士8万);三是住房家保障(大学生买房、租房全8折,全国首创)。

以此为开端,武汉打响了全国“抢人大战”的第一枪。紧接着,西安、成都、深圳、海口、天津等城市加入混战,战火迅速烧到全国。

重庆作为国家中心城市,西部大开发重要战略支点,在这一场愈演愈烈的人才“装备竞赛”中,有何动作?战绩如何?记者就此采访了重庆社科院研究员彭劲松。

问及在这场全国性的“抢人大战”中,重庆对人口的吸引力究竟如何?彭劲松回答,我们周边的成都和西安,在吸纳人口方面实施的政策是相当有力的。与之相比,重庆的人口流入还有很大的提升空间。

他认为,在吸引人口方面,重庆具有一些独特优势。从城市地位上看,重庆是中西部唯一一个直辖市,并被定位为国家中心城市,城市地位很高。另外,重庆有深厚的制造业基础,有非常悠久多元的历史文化,有丰富而独特的自然资源,重庆的山水对居民的吸引力还是很大的。

此外,有哪些好的技工中专学校,彭劲松认为,一个城市对人口的吸附力,主要看两个方面:一是看城市是否具有良好的发展前景,能否给人提供优越的投资环境和工作机遇;二是看城市是否足够包容,能为居住者带来快乐和幸福感。

而当记者问到“人口流入对重庆的未来发展将产生什么重大影响”时,彭劲松非常严肃地提出了重庆人口老龄化的问题。他说,根据2018年的数据,重庆60岁以上人口比重占20.4%,65岁以上的人口占到了14.3%左右。从这组数据可以看出,重庆的人口老龄化的形势比较严峻,必须在人口结构上做改善。

重庆欲打造西部超级都市,一个重要指标就是:人口规模。大量吸引人口,特别是高素质人才的流入,将对城市产业结构的改善和“以人为中心”的生产要素的结构优化产生重大意义。人既是生产者,又是消费者。人口的流入,对重庆来说,既是对消费能力的提升,也是对生产要素供给的提升。

为解决外地来主城区工作的无住房人员的租赁问题,重庆有大量的公租房供应,。2010年,重庆市政府拿出部分资金,在全国率先启动公租房建设项目,并计划到2020年在全市形成“60-70%的人住商品房,30-40%的人住公租房”的城市住房模式。

根据重庆市关于公共租赁住房政策:凡年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力的住房困难家庭,大中专院校及技校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可在主城区申请公共租赁住房。

当前重庆主城区可申请公租房小区共有20个,分布在主城各个区域。根据重庆公租房信息网发布数据显示,从2011年3月2日至今八年时间,主城区公租房共进行了25次摇号,配租公租房439334套,年均供应公租房超五万套。充足的公租房供应能一定程度上解决外来人员的住房租赁问题。

重庆房价仍处于相对较低的水平

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